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房地产行业是非法集资案件的高发领域，常见集资手段有：未取得预售许可销售房地产、推广投资在建或未建项目、分割销售独立房产、售后包租等。由于此类集资案件存在涉案金额巨大、涉案群体复杂、资金链断裂风险高等问题，后期处置和追赃挽损难度较高、周期较长。

案例详情

重庆晋愉地产（集团）股份有限公司于2012年至2015年期间，在商铺和车位被抵押、查封或未办理预售许可证、不符合公开销售条件的情况下，通过发放传单、登报打广告、口头宣传等方式，公开宣传其商铺、车位投资项目，并承诺年化8%-12%稳定收益，以售后返租、约定回购等模式向社会公众和内部员工非法吸收巨额资金，涉案金额近30亿元。

2018年6月，重庆市第五中级人民法院对重庆晋愉地产（集团）股份有限公司非法吸收公众存款罪作出判决。

案件警示

请广大群众购买房地产项目前认真学习房地产销售相关行业法规，仔细甄别房地产和建筑项目的合法性和真实性，准确评价自身风险承受能力，谨慎投资。

来源：重庆江津法院